Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Stand 1.10.2010

Die AGB gelten bei kurzfristiger Vermietung der Wohnungen mit tageweiser

Kündigungsfrist gemäß §565 BGB,

Mietvertrag

Wie immer im Geschäftsleben geht es auch bei der Anmietung einer Ferienwohnung

nicht ohne rechtliche Regelung. Eine vom Mieter vorgenommene und vom Vermieter

akzeptierte Reservierung begründet zwischen den beiden Parteien ein

Vertragsverhältnis, möblierte Vermietung auf Zeit im Folgenden als Mietvertrag

bezeichnet. Wie alle Verträge kann auch der Mietvertrag nur im Einverständnis

beider Parteien gelöst werden. Der Vermieter ist berechtigt, geringfügige gestalterische

Abweichungen von Beschreibungen und Bildern im Mietangebot zuzulassen.

Im Einzelnen ergeben sich aus dem Mietvertrag folgende Rechte und Pflichten:

§1. Der Mietvertrag gilt als geschlossen, wenn die Wohnung vom Mieter bestellt und

vom Vermieter bestätigt wurde. Für die Bestätigung ist sowohl die schriftliche, als

auch die kurzfristige mündliche Form bindend. Der Mietvertrag verpflichtet Mieter und

Vermieter zur Einhaltung und kommt nur zwischen Vermieter und Mieter, sowie die

ihn begleitenden Personen zustande. Eine nicht genehmigte Untervermietung

fremder Übernachtungsgäste ist nicht erlaubt und wird nach berechnet.

§2. Der Vermieter verpflichtet sich, dem Mieter die Wohnung in einwandfreier

Beschaffenheit nach gesetzlichen Vorschriften oder marktüblichen Gepflogenheiten

zur Verfügung zu stellen.

§3. Wenn der Mieter vor dem Beginn des Aufenthaltes vom Vertrag zurücktritt oder

später an- bzw. früher abreist als vereinbart, so ist er verpflichtet, dem Vermieter für

die Tage, an denen er die reservierte Wohnung nicht in Anspruch nimmt, den

vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Die Zahlung wird spätestens fällig am Ankunftstag

der vereinbarten Mietzeit und ist im Voraus zu leisten. Der Mieter ist verpflichtet, bei

Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen, den vereinbarten oder

betriebsüblichen Preis zu zahlen. Bis zur anderweitigen Vergabe des Quartiers hat

der Mieter für die Dauer des Vertrages den errechneten Betrag zu zahlen.

§4. Stornierung der Mietvereinbarung

Wir erlauben unseren Mietern eine Stornierung bis 4 Wochen vor Beginn der Mietzeit

und berechnen bei Stornierung bis 4 Wochen vorher 50%, und bei Stornierung 4-0

Wochen vorher 100% des vereinbarten Mietpreises,jedoch nur wenn die Unterkunft nicht anderweitig vermietet werden kann.

 Kann die Wohnung für den stornierten Zeitraum wieder erfolgreich neu vermietet werden, erstatten wir

die gesamte Anzahlung zurück, abzüglich einer Bearbeitungsgebühr in Höhe von Euro 100,- € zzgl. Mwst.

§5. Am Ankunftstag steht dem Mieter die bestellte Wohnung ab 16 Uhr zur Verfügung.

Am Auszugstag muss der Mieter die Wohnung bis 10 Uhr verlassen, um dem

Vermieter Gelegenheit zu geben, diese für den nachfolgenden Mieter wieder

herzurichten.Änderungen sind natürlich nach Apsprache möglich.

§6. Entstehen in den Wohnungen Schäden, die durch den Mieter verursacht werden,

kommt in der Regel eine Haftpflichtversicherung des Mieters dafür auf; der Mieter

haftet für alle ihn begleitenden Personen. Besteht keine Haftpflichtversicherung,

kommt der Mieter persönlich für den entstandenen Schaden auf; es kann vorab eine

Kaution verpflichtend gefordert werden, um die Kosten zu erwartender Schäden

abzusichern.

§7. Personengebundene Daten des Kunden werden nur im Rahmen der gesetzlichen

Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) sowie des

Teledienstedatenschutzgesetzes (TDDSG) erhoben. Sie werden Dritten nur insoweit

zugänglich gemacht, als dies zur Abwicklung der Vermietung notwendig ist

(Hausverwaltung, Versicherung, etc.).

§8. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die Vermieter die Wohnungen

zum Zwecke wichtiger Arbeiten  auch während Ihrer Abwesenheit nach Absprache

mit Ihnen betreten könnten. Das gilt auch für durch uns beauftragte Personen. 

§9. Als Gerichtsstand gilt der Betriebsort, also der Ort, in dem sich die Wohnung

befindet und in dem die Leistung aus dem Mietvertrag zu erbringen sind, in diesem

Fall das Amtsgericht Köln. Zahlungspflicht besteht in Höhe einer Anzahlung von

20% des Gesamtmietpreises (Inland) und 100 % (Ausland) im Voraus bei Anmietung innerhalb einer

Woche. Erst bei Eingang dieser Anzahlung auf dem genannten Konto gilt die

Anmietung als verbindlich. Der Restbetrag ist spätestens am Ankunftstag, noch vor

der Schlüsselübergabe und im Voraus zu leisten, evtl. kann der volle vereinbarte

Mietpreis auch im Voraus überwiesen werden. Der Mieter fügt sich ausdrücklich

dieser Bestimmung.

§10. Salvatoresche Klausel: Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB

unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht

berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem

mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten

kommt.

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